Odlična Investicijska Priložnost.

Cena:

1.357.000,00 €

Država	Regija
Slovenija	Gorenjska
Občina	Naselje
Radovljica	Lesce

Opis oglasa

ID oglasa: 490191111-10

Ogled oglasa na strani ponudnika

Na odlični in iskani lokaciji v Lescah, posredujemo pri prodaji edinstvene investicijske priložnosti, znanega Penziona Leški dvor. Del prodaje je tudi ločena zemljiška parcela ob objektu v skupni izmeri 1297,0 m2 (namenska raba: stanovanjska).

Objekt, gabaritov K+P+1N+2N (delno mansardno), obsega stanovanjski in gostinsko-nastanitveni del, po evidencah GURS meri skupaj 959 m2, od tega je 657 m2 uporabne površine. Objekt se nahaja na parceli v velikosti 1.033 m2. Zgrajen je bil leta 1989, zaradi rednih vzdrževalnih in obnovitvenih del pa je v odličnem stanju.

1. POSLOVNI, GOSTINSKI-NASTANITVENI OBRAT, ki meri bruto 700 m2, od tega 490 m2 uporabne površine:
- KLET: pralnica s kurilnico, 3 shrambe, sanitarije, prostor za trgovino z lastnim vhodom, bar s točilnim pultom;
- PRITLIČJE: hodnik, iz katerega se dostopa v klet in 1. nadstropje ter v stanovanjski del, kuhinja z vso profesionalno opremo, manjša jedilnica, večja jedilnica z barom in točilnim pultom. V jedilnicah je skupaj 16 miz s 66 sedišči.
-1. NADSTROPJE: 6 sob v izmeri cca. 22 m2 z lastno kopalnico s tuš kabino in WC, telefonom in kabelsko TV. Vsaka soba ima zagotovljen WI-FI.
- 2. NADSTROPJE, KI JE DELNO MANSARDNO: 6 sob v izmeri cca. 22 m2 z lastno kopalnico s tuš kabino in WC, telefonom in kabelsko TV. Vsaka soba ima zagotovljen WI-FI. Prav tako pa sta v ločenem delu tudi 2 sobi, ki sta bili renovirani leta 2019 s kopalnico.
Skupaj je v nastanitvenem delu je na voljo v vseh 12 sobah 39 ležišč.

2. STANOVANJSKI DEL, ki obsega 259,0 m2 bruto površine, od tega 167,0 m2 uporabne površine:
- v dveh etažah predstavljata dve ločeni 2-sobni stanovanji v skupni izmeri 200,0 m2, z dnevnim prostorom z jedilnico in kuhinjo, kopalnica in spalnico.
- v mansardnem delu, ki je v celoti izdelan se nahajata tudi dve sobi skupne kvadrature cca. 60 m2, vsaka z lastno kopalnico.

PARKIRANJE: za goste je pred stavbo, na asfaltiranem delu na voljo 20 parkirnih mest. Zaradi velikosti prostora okoli objekta se lahko pridobi še kar nekaj dodatnih parkirnih mest.

NOVA TERASA PRED OBJEKTOM: urejena z novim nadstreškom in 38 sedišči.

Stavbe in ogrevanje sanitarne vode je urejeno s centralno kurjavo na kurilno olje, pri čemer je napeljan plin, ki se trenutno uporablja samo v kuhinji.
OSTALI PRIKLJUČKI: elektrika, kanalizacija, kabelska TV in WI-FI.

Lokacija predstavlja idealen splet bližnjih naravnih lepot in rekreacijskih površin (Kamp Šobec, Blejsko jezero, okoliški vrhovi in gozdovi Gorenjske). Obenem nudi tudi odlične logistične povezave ter bližino vseh institucionalnih in trgovskih središč, s tem pa odlično investicijsko priložnost za nadaljevanje že utečenega posla ali njegove razširitve.

Za ogled ali vprašanja sem z veseljem na voljo!

Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.