MB-Mesto prostor za storitve 244,8 m2

ID oglasa: 490321044-228

Ogled oglasa na strani ponudnika

***NOVO V MARIBORU***
V Mariboru (zraven Supernove Qlandia Maribor) oddamo nove moderne poslovne prostore primerne za izvajanje gostinske ali storitvene dejavnosti (izredno frekventna lokacija).

Objekt je moderno zasnovan, z odprtimi prostori in velikimi steklenimi površinami (dvigalo, skupni prostori, urejeno parkirišče, pametna instalacija...).

PREDMET IN POGOJI ODDAJE:
- Poslovni prostor v pritličju v 3. podaljšani gradbeni fazi z naslednjimi površinami:
a) uporabna površina: 244,8 m2
b) površina terase: 155,89 m2
c) površina kletne shrambe: 52,1 m2
d) število parkirnih mest v kletni etaži: 2
- Cena mesečnega najema (v ceno niso vključeni obratovalni stroški): 6.950,00 € neto (v ceni najema ni vključena finalizacija poslovnega prostora in pridobitev uporabnega dovoljenja);
- Varščina: 6x mesečna najemnina;
- Min. doba najema: 10 let.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
- Letnik: 2021 (novogradnja)
- Gradnja: masivna (AB + opeka)
- Fasada: steklo + kontaktna fasada (izolacija 20 cm, kamena volna - silikonski zaključni sloj)
- Streha: ravna, 25 cm izolacije (EPS)
- Stavbno pohištvo: ALU
- Talne obloge: v izvedbi najemnika oz. po dogovoru
- Priključki: vsi priključki so izvedeni do lokala (vgrajeni individualni merilniki)
- Ogrevanje prostorov: daljinsko (toplotna postaja), konvektorji
- Ogrevanje STV: daljinsko (toplotna postaja) + el. grelci
- Hlajenje: konvektorji
- Prezračevanje: centralno z rekuperacijo
- Zemeljski plin (ZP): priključek v lokalu (v primeru izvajanja gostinske dejavnosti)
- Dimnik (200mm - možnost priključitve krušne peči)
- Dvigalo: skupno (souporaba tovornega dvigala)
- Poslovni prostor in kletna shramba povezana s stopnicami (interno)
- Okolica: skrbno urejena, zalivalni sistem
- Parkiranje: za uporabnike lokalov bo možno brezplačno parkiranje za rampo.

Za ogled in več informacij smo z veseljem na voljo.