LJ-Center pisarna 5.824,8 m2

ID oglasa: 490351005-123

Ogled oglasa na strani ponudnika

Predmet oddaje so ekskluzivni poslovni prostori v najmodernejši poslovni stavbi Palais, v sklopu kompleksa Palais & Ville Schellenburg.

Kompleks je razdeljen na poslovni in stanovanjski del.

V poslovnem delu stavbe, ki se nahaja ob eni glavnih mestnih ulic - Gosposvetski ulici, so v nadstropjih prostori za poslovno dejavnost (pisarne,…), v pritličju pa lokali. Objekt bo prepoznaven, odlično viden in najdljiv.

Objekt bo zgrajen po najvišji energetskih in okoljskih standardih.

Velikost: Pisarne se oddajajo v skupni velikosti 5.824,8 m2 in sicer v 6 etažah (1-6).

K najemu prvenstveno vabimo najemnike za celoto ali pa za najem posameznih etaž.

Posamezne etaže so velike 1.022.

Možnost najema pisarn je v stanju podaljšane III. gradbene faze ali v stanju dokončanja na ključ.

Možna je tudi opcija najetja pisarn dokončanih na ključ in v celoti opremljenih. Potencialni najemnik ima tako edinstveno priložnost sodelovati pri končnem videzu in funkcionalnosti prostorov, ki bodo prilagojeni potencialnemu najemniku, že v fazi gradnje.

Vse podrobnosti se definirajo v najemni pogodbi oz. po dogovoru!

Lokacija: Prvorazredna lokacija v samem centru Ljubljane.

Mikrolokacija: Najmodernejši objekt se nahaja na elitni lokaciji v središču mesta Ljubljane. V neposredni bližini se nahajajo številne pomembne upravne zgradbe, banke, trgovske površine, restavracije, hoteli, kulturne ustanove ter največji mestni park Tivoli.

Objekt je odlično dostopen z osebnimi vozili, peš ali z javnim prevozom. Postajališče mestnega prometa (6 linij) je pred objektom.

Priključki: Vsi priključki, ki jih zahteva najmodernejša poslovna stavba na elitni lokaciji.

Razporeditev in osvetlitev: Najvišji standardi razporeditve in osvetlitve.

Vzdrževanje in obnova: Ni potrebno. Povsem nova poslovna stavba, zgrajena po najvišjih energetskih in okoljskih standardih.

Parkiranje: V kletni etaži, ki je lahko dostopna, je poskrbljeno za zadostno število parkirnih mest.

Javna infrastruktura: Maksimalna. Vse kar nudi center prestolnice Slovenije - Ljubljane.

Cena najema:

- za pisarne17-21 EUR/m2 odvisno od lege pisarn. Cena velja za finalizirane pisarne. K temu se prišteje še DDV.

- Za parkirno mesto 200 EUR + DDV.

Doba najema: Sklepajo se pogodbe za 10 let in več.

Možnost vselitve: Objekt je še v gradnji in bo vseljiv predvidoma do septembra 2023, vendar najkasneje do 1.1.2014.

Kot zanimivost. Projekt Schellenburg nosi ime po Jakobu pl. Schellenburg-u, finančniku, veletrgovcu in največjem mecenu mesta Ljubljane, ki je deloval v 17. stoletju.

Ostalo:

Najemnik ne plača provizije posredniku.

Dogovor z lastnikom je, da komunikacija teče izključno preko posrednika.