Večje Posestvo Na Sončni Lokaciji V Bliž. ŠEntilja

Cena:

265.000,00 €

Država	Regija
Slovenija	Podravska
Občina	Površina parcele
Šentilj	43692 m2

Opis oglasa

Naselje: šentilj ID oglasa: 490321064-47

Ogled oglasa na strani ponudnika

Ekskluzivno posredujemo pri prodaji večje posesti/kmetije z enodružinsko hišo, vinsko kletjo z leseno apartmajsko hišo (1x studio) in hlevom v zaselku Srebotje na širšem območju Šentilja - cca. 5 km vstran. Glavni objekt je bil zgrajen leta 1983 in stoji na na več kot 43.000 m2 velikem posestvu (od tega je več kot 40.000 m2 kmetijskih površin - gozd, travniki in vinska trta - trenutno 600 trsov ) na prisojni legi (na vrhu slemena - razgledna točka) v objemu narave.

Po podatkih GURS ima glavni objekt 224,6 m2 neto površine, od tega 86,6 uporabne površine, 76 m2 kleti in 24 m2 garaža ter zimski vrt 24,2 m2. Pomožna objekta sta v izmerah neto 61,2 m2 hlev/štala in apartmajska hiša z visko kletjo neto 88,5 m2 (uporabna površina 31,5 m2). Objekt oziroma celotna posest stoji na mikro območju, ki je izrazito prisojno in primerno za ohranjanje tradicije v obliki vinogradniške obrti, ali razvoj turistične dejavnosti. Primerno tudi za samooskrbno bivanje (vrt, kmetijske površine, trta, goznate površine - drva, travnik, namestitev sončne elektrarne, itd.). Trenutno imajo v hlevu nekaj živali (ovce, zajci, kokoši), ki lahko po želji ostanejo na posestvu. Dostopna pot do posesti/kmetije je urejena po lokalni asfaltirani cesti iz smeri Šentilja proti Sladkemu Vrhu.

Etažnosti K+P. Objekt je zasnovan v L obliki in z umestitvijo sledi terenu. Klet je v celoti vkopana z izjemo dela napram SV, kjer se nahaja glavni uvoz v garažo. V kletnih prostorih se ob garaži nahaja kurilnica in prostori za hrambo, v pritličju se nahajajo bivalni prostori.

Vhod v stavbo je iz SV strani objekta. Nad pritličjem se nahaja neogrevano podstrešje. Vkopana klet je zidana z betonskimi votlaki, pritlični del stavbe je montažne gradnje. Osnovni montažni elementi z vgrajenimi 10 cm toplotne izolacije so dodatno izolirani z izvedeno kontaktno fasado. V letu 2008 je bilo zamenjano stavbno pohištvo, vgrajena so okna PVC z dvoslojno zasteklitvijo. Prvotna ostajajo posamezna okna v kleti, ki so vezana lesene profilacije. Strop napram neogrevanemu podstrešju je izoliran z mineralno volno.

Ogrevanje in priprava tople sanitarne vode se vrši preko nove toplotne črpalke zrak/voda (letnik 2020, strošek cca. 13.000,00 EUR), ogrevalna telesa so radiatorji, nameščeni so hidrostatski ventili. V dnevni sobi se nahaja peč na trda goriva, ki dodatno omogoča ogrevanje v prehodnem obdobju.

- PRITLJIČJE: predprostor, hodnik, dnevna soba, 2 x spalnica, jedilnica, zimski vrt, kuhinja, kopalnica, ločen wc.

- KLETNI PROSTORI: garaža, shrambe, soba za goste, kurilnica - toplotna črpalka.

Trenutno kanalizacije še ni, kar pa je urejeno z greznico. Tlaki: laminat+ ploščice. Parkiranje je možno pred objektom, na parceli so na voljo dodatni parkingi. Kopalnica in kuhinja sta bili obnovljeni leta 2008.

Vsa potrebna infrastruktura je v Šentilju , cca. 5 km vstran. Oprema ostane v hiši oziroma po dogovoru.

Prvi ogledi se bodo vršili v tednu od 18.9. naprej.

Za več informacij in dogovor za ogled smo vam na voljo.

Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.