Kozje Podsreda 118217 m2

ID oglasa: 490281035-15

Ogled oglasa na strani ponudnika

Posredujemo pri prodaji večje, delujoče kmetije v Podsredi. Kmetija obsega 118.217 m2 zemljišč, od tega je:

- 65.195 m2 gozdnih zemljišč. (Gozd je mešan, prevladuje bukev, hrast, cer, javor, smreka in bor.)

- 51.420 m2 kmetijskih zemljišč. (Večina kmetijskih zemljišč je v ravnini. Njive so vzdrževane in primerne za takojšnjo obdelavo. Trenutno je na njivah posajena detelja. Na njivah so narejene melioracije- sistem za uravnavanja in nadziranja mokrote tal. Vsi pašniki so prirejeni za pašo in imajo že postavljenega pastirja.)

- 1.602 m2 zazidljivega zemljišča.

Kmetiji pripada 5 objektov:

- stanovanjska hiša neto tlorisne površine 276,7 m2 iz leta 1890, v celoti adaptirana leta 1990, kuhinja in jedilnica sta bili obnovljeni leta 2018. Vsa okna (razen v kuhinji in kopalnici) so bila menjana leta 2017 in so PVC dvoslojna. Stara kmečka hiša je zelo lepo ohranjena, vzdrževana in je zaščitena kot kulturno spomeniška dediščina. V hiši se nahaja tradicionalna črna kuhinja in tipična kmečka lončena peč.

Razporeditev: hodnik, kopalnica, kuhinja, jedilnica s krušno pečjo in veliko kmečko mizo, dve spalnici, črna kuhinja ter podstrešje. Hiša je v celoti podkletena.

- Stanovanjska hiša neto tlorisne površine 78,8 m2, zgrajena leta 1977, delno adaptirana leta 2017. V pritličnih prostorih je garaža, v nadstropju pa stanovanje. Vgaraži so bila okna zamenjana letos.

Razporeditev stanovanja: kuhinja z jedilnico, kopalnica in spalnica.

- Hlev (za male žvali) neto tlorisne površine 49,9 m2, zgrajen leta 1966, delno adaptiran leta 2002, streha je bila menjana leta 2020.

- 1. pomožni kmetijski objekt neto tlorisne površine 52,8 m2 zgrajen leta 1990.

- 2. pomožni kmetijski objekt (hlev za govdedo, prostor za shranilo krme in kozolec) neto tlorisne površine 43,7 m2 zgrajen leta 1800.

Vsi objekti so vzdrževani in v uporabi. V obeh stanovanjskih hišah je ogrevanje centralno z radiatorji na drva. Hiše so priklopljene na javni vodovod, vendar ima posest tudi lastno zajetje vode, ki se uporablja v hlevu. Inštalacije so bile v obeh hišah delno obnovljene, leta 2017 je bila na obeh menjana fasada. Manjša stanovanjska hiša ima 15 centimetrsko izolacijo, starejša pa posebno izolacijo primerno za starejše objekte. V okolici hiše je nasajeno sadno drevje (jabolka, češnje, oreh, kivi, trte itd.).

Kmetija je na čudoviti lokaciji sredi narave in ima lep razgled na okolico. Dostop je enostaven. Pozimi je urejeno pluženje. Avtobusna postaja se nahaja 250 m od hiše. Do večjega kraja Kozje so samo trije kilometri. Posest je v večini v enem kosu.

Kmetija je do lani delovala kot ekološka kmetija. Letos statusa ekološke kmetije lastniki niso podaljšali zaradi bolezni. Možen je takojšen prevzem in kmetovanje. Prevzemnik kmetije, bo po predhodnem dogovoru od lastnika lahko ugodno odkupiti vso kmetijsko mehanizacijo (traktor, rezkalni stroj (frezo), kosilnico itd.) ter živino (8 glav živine).

Zaradi lepe lege, dobre lokacije (bližina term) in zanimive ter dobro ohranjene stare kmečke hiše je kmetija zanimiva za preureditev v kmečki turizem. Glede na to, da je kmetija se vedno delujoča, novemu lastniku nudi opcijo prevzema in takojšnjega kmetovanja.

Pogoj prodajalca je, da kpec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin.;