Vič-Rudnik Rudnik 243,4 m2

ID oglasa: 490391002-98

Ogled oglasa na strani ponudnika

Na Rudniku ob Dolenjski cesti posredujemo pri prodaji stanovanjske hiše (enota dvojčka). Stavba je razdeljena na tri ločene stanovanjske enote, ki omogočajo bivanje treh družin. Objekt je bil zgrajen leta 1963. Skupne površine je po podatkih GURS-a 243,4 m2, hiša stoji na zemljišču velikem 673 m2.

Leta 1983 je bil na hiši narejen prizidek, ki obsega dve garaži in ločeno stanovanjsko enoto.

Stavba obsega tri etaže:

PRITLIČJE + PRIZIDEK:
- Garaža 2x
- Hodnik
- Kopalnica z WC
- Kuhinja z jedilnico
- Dnevna soba
- Spalnica z izhodom v atrij
- Kurilnica
- Klet
1. NADSTROPJE :
- soba s kuhinjo in izhodom na neizdelano teraso ( velikost terase je 90m2)
- kopalnica z WC- jem

Garsonjera je popolnoma ločen stanovanjski del.

2. NADSTROPJE+MANSARDA:

- Kuhinja z jedilnico
- Dnevna soba z izhodom na balkon
- Kopalnica z WC-jem
- 2 spalnici urejeni v mansardnem delu

Priključki:
- klima naprava je nameščena v stanovanju v pritličju
- internet: optika
- ogrevanje na kurilno olje
- kanalizacija

Obnove:
L. 1983-1984 sezidan prizidek
L. 2008 streha
L. 2008-2012 zamenjana večina oken

Podrobni opis:
Hiša - enota dvojčka se nahaja na odlični lokaciji ob Dolenjski cesti. Nakup hiše je lahko tudi odlična investicijska priložnost, saj so vse tri enote med seboj popolnoma ločene. Ravno tako je ločeno ogrevanje in električni števci. Glede na lokacijo bi bila hiša odlična za oddajanje v najem. Seveda jo je možno preurediti tudi v enostanovanjsko.

Glede na letnico gradnje je objekt potreben osvežitve, vendar je bil lepo vzdrževan.
Temelji prizidka so narejeni tako, da je možno nad garažami narediti dodatne prostore.
Parcela je ravno tolikšna, da so lastniki zasadili nekaj sadnega drevja, uredili zelenjavni vrt in zelenico.

Vsa potrebna infrastruktura je v bližini: nedaleč od AC obroča, nakupovalnih centrov na Rudniku, LPP postaja je oddaljena 50 m, OŠ do 5 razreda in vrtec sta na Rudniku, na bližnjem Rakovniku pa so ravno tako OŠ, vrtec, ZD, pošta…
Kljub bližini centra mesta je lokacija odlično izhodišče za ljubitelje narave, saj se nahaja tik pod Golovcem. Ponuja obilo možnosti za rekreacijo po bližnjih peš in kolesarskih poteh.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.

Za več informacij in dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo!