Šiška Zgornja Šiška Samostojna 253,90 m2

LJUBLJANA-ZGORNJA ŠIŠKA, prodamo prostorno in svetlo samostojno hišo z balkonom, teraso in vrtom nedaleč od parka Tivoli ter Rožnika

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno in svetlo samostojno hišo (K+VP+1), ki se nahaja na odlični, mirni in zeleni lokaciji nedaleč od parka Tivoli, Rožnika in centra Ljubljane.

Hiša je razdeljena v 3 etaže:

Klet obsega:

• Garažo predelano v fitnes prostor
• Kurilnico
• Shrambo
• Sobo za goste
• Kopalnico s kopalniško opremo

Visoko pritličje obsega:

• Vstopni hodnik-predsobo
• Velik in svetel dnevno-bivalni prostor z izhodom na teraso, ki je povezan s kuhinjo in jedilnico
• Sobo
• Kopalnico s kopalniško opremo
• Terasa: 15 m²

1. nadstropje obsega:

• Predsobo
• 3 sobe, od katerih imata 2 izhod na balkon
• 2 kopalnici s kopalniško opremo
• Balkon: 13 m²

Hiša se nahaja na mirni in zeleni lokaciji nedaleč od parka Tivoli, Mosteca ter Rožnika, hkrati pa le 7 min vožnje do centra Ljubljane.

Hiša po podatkih GURS-a obsega 135,2 m² bivalne površine, 29,2 m² terase, 25,3 m² nerazporejenega prostora(stopnišče), klet v izmeri 50,7 m², shrambo/sušilnico/pralnico v izmeri 13,5 m², pripada pa ji tudi zemljišče v izmeri 498 m² ter se prodaja opremljena.

Leta 2004 so bila na hiši zamenjana okna, leta 2006 je bila prenovljena fasada, leta 2007 pa zamenjana tudi streha. Leta 2012 je bila obnovljena centralna napeljava ter vgrajeni novi radiatorji. Je pa hiša potrebna osvežitve in prenove.

Lega: dnevno-bivalni prostor, terasa in balkon so orientirani proti jugovzhodu, dve spalnici pa sta orientirani proti severozahodu.

Parkirišče je na voljo na dvorišču pred hišo (2 parkirni mesti).

V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 5 min hoje do LPP-ja, gimnazije Šiška, vrtca Najdihojca, 10 min hoje do Mercatorja, dm-a, lekarne, banke, gostinskih lokalov, restavracij, kina Šiška, 15 min hoje do nakupovalnega središča Aleja, 20 min hoje do parka Tivoli, 30 min hoje do Mosteca, Rožnika, Koseškega bajerja, 7 min vožnje do centra mesta, 5 min vožnje do obvoznice.

Obratovalni stroški zajemajo ogrevanje (plin), elektriko, vodo, kanalizacijo, odvoz smeti in znašajo poleti do cca. 350 EUR ter do cca. 450 EUR pozimi. Ogrevanje je urejeno na zemeljski plin, plinska peč se nahaja v kurilnici v kleti, hiša ima urejeno centralno ogrevanje preko radiatorjev. Kot alternativa za ogrevanje se lahko uporablja tudi peč na drva, ki se nahaja v dnevno-bivalnem prostoru v pritličju.

Priključki:

• Optika
• Ogrevanje: zemeljski plin
• Elektrika
• Kanalizacija
• Plin

Hiša je vpisana v ZK in prosta bremen ter ima urejeno gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje je v procesu pridobitve.

Vseljivo takoj po plačilu kupnine.

Vabljeni na ogled!

Cena: 790.000 EUR

Koda: R141

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.