ali
    Pozabil sem geslo

Piškotki

Z nadaljnjo uporabo našega portala se strinjate z uporabo piškotkov.

+
Cena:

69.500,00 €

ZazidljivostDržava
ZazidljivaHrvaška
RegijaPovršina parcele
Primorsko-goranska365 m2
ObčinaNamembnost
Novi VinodolskiVečstanovanjska, poslovno-stanovanjska
NaseljeLokacija
KlenovicaGaj

NOVI VINODOLSKI- KLENOVICA , građevinsko zemljište

Prodajemo 2 građevinska zemljišta.Nalaze se u ribarskom naselju Klenovica 5 km južnije od Novog Vinodolskog. Prva parcela ima površinu od 365 m2, a druga 480 m2 i nalaze se na ekološki čistoj , zelenoj lokaciji sa panoramskim pogledom cca 200 metara od mora.Zemljište je imovinski-pravno čisto i građev. dozvola se može zatražiti odmah. Tlocrtna maximalna izgrađenost budućeg objekta na parceli je 30 %. Na manjoj parceli može se izgraditi samostojeći objekt maximalne tlocrtne bruto površine od 110 m2 x 3 etaže, a na drugoj večoj parceli, 144 m2 x 3 etaže. Građevinska dozvola se može zatražiti i dobiti odmah.

Na zemljišt u je dvoje suvlasnika iz obitelji (otac i kćer), Otac je vlasnik 480/ 845 m2, a kćer je vlasnica 365/845 m2. Prodaje se svako zemljište posebno. Zemljište će se parcelirati istog časa kada kupac zatraži građevinsku dozvolu.Tada će prema zakonu o gradnji, urbanisti narediti obaveznu parcelaciju.

Manja parcela k.č. 3416/6 ( 365 m2) nalazi na poziciji uz asfaltnu ulicu, a dimenzije parcele su 16,36m ( uz ulicu ) X 22,5 metra u dubinu parcele. Druga, veća parcela je istočno od nje i ima vlastiti prilazni put do ulice .

Kupcu ćemo dokumentom garantirati da budući vlasnik može izvršiti parcelaciju kako smo dogovorili kupoprodajnim ugovorom Također ćemo se obvezati potpisati parcelacioni elaborat onog časa kada kupac zatraži građev. dozvolu.

Mi smo već angažirali geodetski ured koji je u ožujku 2016. snimio zemljište i izradio prijedlog za razvrgnuće zajednice i podjelu zemljišta . Mi suvlasnici smo 7.travnja 2016. predali službeni zahtjev sudu u Crikvenici za razvrgnuće -podjelu na 2 kat.čestice prema geodetskoj snimci, bez obzira na to hoće li se koja parcela prije prodati ili neće.

ZADNJA VIJEST:

Dana 25.1.2018. god. mi suvlasnici pozvani smo na sud u Crikvenici radi podjele zemljišta u Klenovici i očekujemo da će tog dana donijeti rješenje o podjeli zemljišta prema geodetskoj snimci .

Ako kupac želi odmah zatražiti građev.dozvolu, on može ( bez čekanja sudske odluke) izraditi projekt objekta i urbanisti u Crikvenici će mu naložiti da se odmah izvrši parcelaciju prema geodetskoj snimci i odvoji svoje zemljište od 365 m2 ili 480 m2 koje je kupio i na kojem će graditi.Dakle, prodaju se obje parcele, svaka za sebe .

Kao pomoć budućem vlasniku možemo preporučiti arhitekta,geodeta i izvođaća koji mogu solidno odraditi svoj posao oko izgradnje.

Cijena za zemljišta je 69.500.—Eura za manje i 89.000.- Eura za veće zemljište , a porez na promet (4%) snosi kupac.

Točnost svih podataka kupac može provjeriti u gruntovnici i građev. odjelu općine N.Vinodolski i u Katastru suda u Crikvenici.

Tel: 385 1 24 20 214

ecoterra@email.t-com.hr


Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

Komunalna opremljenost

  • Voda
  • Elektrika
  • Kanalizacija
  • Telefon, internet