Ormož Ivanjkovci 550 m2

ID oglasa: 490151007-372

Ogled oglasa na strani ponudnika

Na enem od gričev močno razpršenega manjšega naselja Žvab v občini Ormož prodamo večjo stanovanjsko hišo z veliko vinsko kletjo in ogromno teraso, v osnovi spodnji del grajen 1747 in nadgrajeno 1990, nazadnje obnovljeno 2005. Skupna kvadratura je cca 550 m2 na skupno 5.226 m2 delno stavbnega (743 m2), preostali del večina kmetijskega zemljišča. Ob hiši je večji obdelan vinograd, nekaj sadnega drevja, možnosti pa še veliko za dosaditve in ureditev s trajnimi ali okrasnimi nasadi.

Stanovanjski del je cca 200 m2, v katerega skozi vhodna vrata vstopimo v manjši hodnik, od koder je na desno še en manjši hodnik, iz katerega je na levo kopalnica in ločen WC, naravnost vmesni povezovalni/odlagalni prostor, na desno pa velika kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom ter 2 sobi-spalnici. V gornje nadstropje pridemo po širokih stopnicah na galerijo, od tod v še eno sobo, ki bi lahko bila po namenu enako kot spodaj (morda kuhinja z jedilnico) ter še enkrat 2 sobi-spalnici. Talne obloge keramika, parket in laminat, okna lesena in termopan, fasada izo (10 cm), strešna kritina Amadeus, ogrevanje centralno kombinirano na olje in drva, elektrika, voda, kabelski sistem, greznica.
Klet se razprostira na cca 200 m2, sestavljena iz garaže, večih shramb in drugih prostorov, namenjenih predelavi vina, vinska klet s predprostorom, shramba za shranjevanje ozimnice, sanitarije, klimatizirano.

Kvadratura in sestava hiše, med drugim privlačna 150 m2 velika terasa pred hišo, omogoča tudi kakšno poslovno dejavnost, npr. kakšen kmečki turizem, turizem na vasi s prenočišči ali kaj podobnega. Priporočamo investitorjem, ki bi vinogradniško dejavnost povezali s podjetniško žilico in razvili turistično privlačno točko na cca 400 m n.v., za katero s svojim enkratnim razgledom po bližnjih gričih in dolini skrbi delno že sama narava. Do Ormoža 5,5 km, Ljutomera 10 km, do Bioterm v Mali Nedelji 6 km, do Banovc 6 km, do Svetega Tomaža dobre 3 km, izjemno izhodišče, dobra infrastruktura. POKLIČITE ZA DODATNE INFORMACIJE, da dopolnite in razvijete svojo zgodbo o uspehu, VABLJENI NA OGLED!
; year: 1747